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楼顶做防水楼下的婚房却漏了水 想要赔偿成难题

杏耀-杏耀娱乐-杏耀官网_杏耀平台招商 时间:2019年12月04日 14:29

  为了孩子结婚,赵刚(化名)在西苑小区给孩子买了婚房,并且装修好了。前一段时间,小区内楼顶做防水,赵刚不放心就去房子那里看了看,结果发现屋内卧室房顶竟然漏水,墙皮都被泡开了。赵刚赶紧去楼顶看,发现楼顶排水口被一些垃圾堵住了,积了很多水。赵刚认为,是施工方做防水时将楼上的保温层破坏,才导致积水漏到他家,他多次找施工方协商处理此事,但始终没能解决。

  赵刚是在三年前购买了西苑小区的房子,买这间房子是为了将来给孩子当婚房用。“买这里也是为了让孩子住的离我们更近。”赵刚说,他的儿子会在今年国庆节结婚。“2017年的时候,我们开始给这间房子装修,到2018年才装修好。”

  虽然房子装修好了,但没人过来住。“偶尔我儿子会带着朋友过来住几天,基本上房子一直是空着的。”赵刚说,房子装修好了也一直没有出什么问题。“大概到了今年4月份下旬,我得知了这边的房子房顶要做防水,因为我家在顶楼,所以儿子担心可能出什么问题,我就经常会来看看。”

  赵刚说,当时他在楼下也看到了通知。“通知上说,本栋屋层面进行防水施工,补贴过程中要移动各业主的热水器,希望业主给热水器供水了。是4月19日开始施工,具体什么时候施工完通知上没说。”赵刚说,大概过了两天,他的妻子就去了婚房。

  走进卧室的时候,赵刚的妻子发现窗边的屋顶开始往下流水。“窗台上全是水,地上的水都已经流到门口了。”随后赵刚接到了妻子的电话,他赶紧跑到楼顶查看情况。“那几天下雨,楼顶上很多积水,排水的管道口被很多垃圾挡住了。”

  于是赵刚赶紧将垃圾处理掉,使积水能够排出去。“积水没了,我家的也不漏水了。”赵刚说,但之前的漏水已经对他的房子造成了损害。记者看到,赵刚卧室的西南角有大片被水泡过的痕迹,并且墙皮也有些脱落。厨房的一角也变黑了,看起来非常的扎眼。

  赵刚赶紧联系施工方,希望能解决问题。“施工方来人看过之后,表示现在还没有做完防水,没法给我修,等施工完了再给我处理。”没有办法,赵刚只好等待。

  最终施工完成后,赵刚再次找到施工方,对方让赵刚估算损失。“我找人看了看,修好起码要五千元,我就给他们说,但对方表示最多只能赔偿给我们2000块钱。”赵刚并不认可,他不想要钱,只希望对方能够承担责任,帮他把房子修好。“但此后,我打他们电话就打不通了,我也联系了物业,但事情一直就拖。”

  “拖到现在,我再联系上施工方,对方突然改口了,杏耀平台招商表示不是他们的责任。”赵芳说,他的房子一直没有出过问题,是他们开始做防水后,才出现的漏水。“之前下过这么多场雨都没事,并且在装修之前我们也检查过屋顶,当时也没有问题。”

  “前房主在楼顶做了保温,我认为他们是在给房顶做硬化时,将保温层破坏了,才导致屋顶漏水。”赵刚说,儿子马上就要结婚,住进婚房了,希望这件事快点解决。“如果和他们没关系,为什么会答应给我2000块钱赔偿?”

  随后记者来到西苑社区居委会。据居委会相关工作人员介绍,施工方是上海东方雨虹有限公司,然后是山东济发物业管理有限公司负责管理此事。“之前因为防水工程,也有很多居民来投诉,我也是联系济发物业的来处理此事,大部分都解决了。”关于赵刚的情况,居委会工作人员表示会帮忙联系济发物业的工作人员。

  随后记者联系到济发物业相关工作人员。“前期,我们找施工方了解了情况,他们表示当事人家漏水时,还没有给那栋楼施工,和他们没有关系。”该工作人员表示,会继续联系施工方处理好此事。

  记者联系到东方雨虹相关工作人员。“当时我们没有动他们的保温层,当初承诺赔偿,只是我个人的意见。公司在得知这个情况后,让我过去检查,但那一家我们确实没有动,和我们没有关系。”工作人员表示,下一步会继续处理此事。

  10日中午,记者再次见到济发物业工作人员电话,对方表示会联系施工方一起到业主家里进行检查,看到底是为什么会出现漏水的情况。10日下午2点记者再次来到赵刚的家。

  对于赵刚向施工方提出的赔偿要求,东方雨虹施工方负责人李先生表示: “4月24日业主家房屋漏水的时候,我们的施工队还没有对其所在的屋面正式施工,所以这个漏雨的责任我们不承担。因为业主和我们一直没有协商好,再者就是这件事已经拖延很久了,我们只答应赔偿2000元。”

  东方雨虹施工方负责人李先生认为,出现漏水的原因一定是老的防水层出现了破损,对此,记者向施工方询问安装防水层工作是怎样进行的,东方雨虹的一位工作人员告诉记者: “第一步,我们会查看最近几天的天气情况,由于材料原因,我们会选在晴天施工;第二步要拆除旧的防水层,并对原有屋面进行修补和清理;第三步涂上一层底油(为了加固防水卷材的粘性)并铺上新的防水卷材。”

  由于施工方并没有对赵刚家所在的屋面进行维修,所以经过施工方、物业和赵刚的仔细查看后,发现是施工队在维修其他房面时产生的垃圾没有收拾干净导致剩余垃圾堆积在赵刚家的排水口处,导致积水无法流淌,从而造成房屋漏水。

  虽然施工队并没有对赵刚家的房顶进行整修,但也是在施工期间出现的情况,所以济发物业负责人王先生说,“既然是在施工期间出现的问题,那就是我们的责任,我们就会赔偿。”

  经过一番协商,济发物业、东方雨虹施工方、业主赵刚三方协商达成一致:由施工方东方雨虹对虹赵刚家因漏水损坏的四个墙面进行重新修整,恢复原貌。

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